Świetna lokalizacja! Nieruchomość gruntowa (8697 m2) położona w paśmie nadmorskim,

około 400 metrów od morza, w pobliżu Ustronia Morskiego na trasie do Mielna.

Cisza, spokój, przepiękna, piaszczysta plaża i kontakt z naturą – to największe atuty tego miejsca.

Bliskość morza oraz położenie działki podnosi atrakcyjność oferty.

Położenie działki – pierwsza działka od linii brzegowej plaży.

Grunt w poziomie jest  gliniasty spoisty i stanowi dobre podłoże do fundamentowania.

W poziomie posadowienia nie występuje woda gruntowa.

Przeznaczenie działki jako terenu zabudowy usług turystycznych z zielenią towarzyszącą o funkcji:

– pensjonat

– hotel

– ośrodek wczasowo – wypoczynkowy

z pełnym zapleczem gastronomiczno – rekreacyjnym, z dopuszczeniem obiektów i urządzeń sportowo – rekreacyjnych jak: basen, korty tenisowe, boiska, kręgle, odnowa biologiczna.

Projekt spełnia warunki budowy ośrodka wypoczynkowego.

Działka zawiera wydaną decyzję zatwierdzającą projekt budowlany, udzielenie pozwolenia na budowę obejmującą:

budowa 3 budynków ośrodka wczasowego, budowa zewnętrznych instalacji oraz budowa basenu, łącznie ze wszystkimi aktualnymi pozwoleniami na przyłącza gazowe, energetyczne, wodociągowe.

Powierzchnia zabudowy w projekcie o łącznej powierzchni 1727, 42 m2, w tym mieści się:

–  1 budynek – 665,10 m2,

– 2 budynek – 445,10 m2,

– 3 budynek – 445,10 m2

 –  powierzchnia basenu 172, 12 m2

Razem w projekcie zabudowy jest 19,9% zabudowy działki

Budynek nr 1 obejmuje – 12 apartamentów 2-poziomowych o metrażach około 90 m2

1 poziom składa się z wiatrołapu, łazienki, strefy dziennej

2 poziompiętro składa się z  przedpokoju oraz 2 pokojów z garderobą

Do każdego apartamentu przynależy taras.

 

Budynek nr 2 obejmuje – 6 apartamentów 2 – poziomowych o metrażach około 85 m2

1 poziom – parter składa się z wiatrołapu, WC, pomieszczenia gospodarczego, strefy dziennej i garderoby

2 poziom – piętro składa się z przedpokoju, 2 sypialni, łazienki oraz garderoby.

Do każdego apartamentu przynależy taras

 

W budynku nr 2 znajdują się również :

PARTER – 1 POZIOM

– sala konsumpcyjna z barem – 44,46 m2

– magazyn – 3,10 m2

– zmywalnia – 3,62 m2

– przestrzeń kelnerska 18,85 m,

– pomieszczenia socjalne – 6,91 m2

– pomieszczenia gospodarcze 1, 54 m2

–  toaleta dla personelu 2,18 m2

– toaleta dla osób niepełnosprawnych – 4,88 m2

PIĘTRO – 2 POZIOM

– sala konsumpcyjna – 29,97 m2

– toaleta damska – 3,08 m2

– toaleta męska – 5, 71 m2

 

Budynek nr 3 obejmuje 8 apartamentów 2 – poziomowych o metrażach około 85 m2

1 poziomparter składa się z wiatrołapu, strefy dziennej, WC, garderoby.

2 poziom – piętro składa się z  przedpokoju, 2 sypialni, łazienki, garderoby.

Do każdego apartamentu przynależy taras.

 

Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez drogę przewidzianą w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

 

Istnieje możliwość zmiany projektu do 3 kondygnacji nadziemnych do 12 m.

Obecny posiada 2 kondygnacje do 8,86 m.

Pełna dokumentacja działki oraz projektu budowlanego znajduje się w naszym biurze.

 

Lokalizacja